婚前贷款买的房，登记一人名下，离婚怎么分

法律分析：
（1）婚前一方签订不动产买卖合同，付首付、贷款，房产登记在其名下，婚后用共同财产还贷的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务。
（2）对于婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方对另一方补偿。
（3）若能证明婚后是共同出资购房，双方可协商按出资比例分割房产。

提醒：
离婚分割此类房产时，注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。因不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若有婚后用夫妻共同财产还贷情况，先由双方协议处理房产。
（二）若协议不成，法院会判决房产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。
（三）对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则对另一方补偿。
（四）若能证明婚后共同出资购房，双方可协商按出资比例分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前贷款买房且登记在一人名下，离婚时房产分割分情况处理。
若婚前签合同付首付贷款，婚后共同还贷，登记在首付方名下，先协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。
2.对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方原则，由登记方补偿另一方。
3.若能证明婚后共同出资购房，双方可协商按出资比例分割。
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结论：
婚前贷款买房且登记在一人名下，离婚时房产分割需分情况，可协议处理；无法达成协议的，法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；能证明婚后共同出资的，可协商按出资比例分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻一方婚前签不动产买卖合同，个人付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议。若协议不成，法院会判决不动产归登记方，未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方对另一方补偿。若能证明婚后共同出资购房，双方可协商按出资比例分割。如果您在婚前贷款买房涉及离婚房产分割问题，对具体的法律适用和操作有疑问，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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1.婚前贷款买房且登记在一人名下，离婚时房产分割的确需分情况处理。若一方婚前签合同付首付贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务。
2.对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，应根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记方对另一方补偿。
3.若能证明婚后共同出资购房，双方可协商按出资比例分割。
解决措施与建议：
一是在婚姻中注意保留共同还贷、出资的相关证据，如银行转账记录等。二是遇到房产分割问题，先友好协商，争取达成一致协议，若协商不成，及时寻求法律途径解决。